最近很多人私信询问我，为什么清远首套房贷款利率仅为3.6？这是因为清远的最新央行基准LPR利率为4.2，但具体的上浮或下浮幅度，则取决于当地房地产市场的情况。因此，在清远，首套房贷款利率下浮了60个基点，达到了3.6的水平。

不同城市的贷款利率存在差异，例如北京的首套房贷款利率为4.75，广州为4.2，深圳为4.5，上海为4.55。因此，对于清远的首套房购房者或刚需人群来说，贷款利率相对较低，尤其是在前几年利率高达5点多6点多的时候。如果按照贷款30年计算，现在的贷款利息可以省下十几万甚至几十万。

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